和許多行業(yè)正好相反，電競酒店似乎越貴越 " 吃香 "。

周末來臨，南京南站附近的電競酒店迎來入住高峰。" 又把價格定低了，感覺自己虧了一個億。" 南京電競酒店賽博外星人的店員趙琦（化名）開玩笑道。雖然滿房是常態(tài)，但客房標價 500-700 元 / 晚仍被迅速搶購一空的情況，仍超出了她的預(yù)期。

同樣供不應(yīng)求的還有一公里之外的連鎖電競酒店品牌愛電競。據(jù)不具名人士透露，這家酒店房間的平均售價超過 300 元 / 晚，截止 3 月 13 日的當月出租率超過 98%。

乍一看，電競酒店宛如一座唾手可得的富礦，但就在距離愛電競一街之隔的地方，皓悅電競酒店的店長正在為價格發(fā)愁。同樣布局的電競四人間，愛電競定價 400+ 元 / 晚仍供不應(yīng)求，而他只能賣 257 元 / 晚。

不遠處南京晶典電競公寓的店長則更加悲觀。" 這家店轉(zhuǎn)讓給你要不要？" 店長第一時間詢問前來了解經(jīng)營情況的財經(jīng)無忌，持續(xù)的虧損已經(jīng)讓她徹底對這個行業(yè)失去了信心。攜程上，這家店的電競情侶大床房只要 200 元 / 晚。

冰火兩重天之間，電競酒店到底是不是一門好生意？

三月中旬財經(jīng)無忌走訪了南京南站、大學(xué)城、市區(qū)的 10 家電競酒店，囊括電競公寓、獨立電競酒店、連鎖電競酒店多個品類，定價覆蓋 100 到 500+ 元 / 晚。

通過與創(chuàng)始人、加盟商、店員的溝通，財經(jīng)無忌發(fā)現(xiàn)，這門生意正在從與網(wǎng)吧搶客戶的漩渦中掙扎抽身，轉(zhuǎn)而從傳統(tǒng)酒店口中奪取更甜的蛋糕。而那些成功者的秘訣之一，叫做 " 師夷長技以制夷 "。

1、電競酒店開始做高端生意

" 雖然每種產(chǎn)品都有它的客群，但從長遠來看，電競酒店的定位越偏向商務(wù)酒店，就越穩(wěn)妥。" 賽博外星人的創(chuàng)始人徐趕說。

此前，電競酒店更像是網(wǎng)吧包間里加張床。

疫情期間，網(wǎng)吧因為人員密集的屬性難以正常經(jīng)營，于是作為替代品的電競酒店開始爆發(fā)式增長。從 2018 年到 2023 年，國內(nèi)電競酒店的數(shù)量從接近 300 家一路飆升至 2.5 萬家。

特殊時期帶來了紅利，但也留下了一地雞毛。隨著網(wǎng)吧重新開放，野蠻生長的電競酒店開始顯得冗余，價格一落千丈。

通過對攜程平臺 3 月 13 日（周四）電競酒店價格的不完全統(tǒng)計，南京約有 163 家電競酒店，其中有 122 家集中在 100-250 元 / 晚的價格區(qū)間，占比高達 75%。

皓悅電競酒店的老板告訴財經(jīng)無忌，自己店里" 有點利潤，但賣不上價格。"

這間店是典型的由旅館、網(wǎng)吧改造而成的電競酒店。老板經(jīng)營著 33 間房外加一間網(wǎng)吧，所謂電競房，其實只是從隔壁網(wǎng)吧搬了兩臺電腦放到房間里。

低門檻和同質(zhì)化是行業(yè)內(nèi)卷的主要原因，但在另一些人眼中，當下也是成為 " 鶴立雞群 " 里那只鶴的最好時機——也就是打造電競酒店中的高端產(chǎn)品。

" 用傳統(tǒng)酒店的方式把電競酒店重新做一遍。" 賽博外星人與許多人印象中的電競酒店不同，沒有 " 炫酷 " 的燈光效果，色調(diào)和布局更像全季或者亞朵等連鎖商務(wù)酒店，電競、動漫等元素被克制地點綴其中。

之所以采用這樣的設(shè)計，是希望能通過裝修風格傳遞服務(wù)對標商務(wù)酒店的信息。為此，徐趕專門招聘了一位連鎖商務(wù)酒店行業(yè)的資深從業(yè)者 " 微微 " 擔任店長，從裝修到運營全程參與，并將成熟的服務(wù)、培訓(xùn)體系帶進店里。

自 2024 年 8 月開張以后，賽博外星人迅速登上了攜程南京電競酒店熱賣榜的榜首，它也是整個榜單 20 家酒店中唯一價格超過 500 元 / 晚的酒店。

無獨有偶。據(jù)悉，愛電競也正在著手迭代產(chǎn)品形態(tài)向商務(wù)酒店靠攏。據(jù)不具名人士透露，年后最新發(fā)布的設(shè)計概念圖中，房型除了以往的 " 連排電腦 + 上下鋪 " 之外，也增加了商務(wù)酒店風格。

" 現(xiàn)在行業(yè)就像漢庭剛出現(xiàn)的時候 "，這位人士認為，更具競爭力的產(chǎn)品會讓大量招待所、小旅館倒閉，從而讓連鎖電競酒店搶占更多的市場份額。

實際上，在電競酒店向傳統(tǒng)酒店 " 取經(jīng) " 的同時，傳統(tǒng)酒店也在嘗試將電競酒店納入自身的業(yè)務(wù)版圖。

在賽博外星人開業(yè)的同一個月，如家集團與 " 賭王之子 " 何猷君創(chuàng)立的 " 中國電競第一股 " 星競威武，共同設(shè)立了一家投資、運營、管理電競酒店的合資公司。何猷君聲稱將 " 為電競愛好者帶來顛覆性的居住體驗。"

三個月后，騰訊電競也與萬達酒店及度假村達成合作，聯(lián)手推出了面向中高端市場的電競酒店品牌 " 競盛酒店 "。

顯然，不論是出于來自加盟商的壓力或企業(yè)自身戰(zhàn)略，正因消費趨勢轉(zhuǎn)變而遭遇結(jié)構(gòu)性沖擊的傳統(tǒng)酒店，也盯上了中高端電競酒店這塊蛋糕。

2、一家成功的高端電競酒店，能掙錢嗎？

3 月 14 日下午，微微正在等待一批 " 特殊的客人 " ——英偉達 5090D 顯卡。

這是一款今年 1 月底剛發(fā)售、售價高達 3 萬 / 塊仍供不應(yīng)求的昂貴電腦配件，隨著它們被裝進電腦，賽博外星人成為全國最早一批全部電腦都是 50 系顯卡的電競酒店之一。

" 下個月開始全面漲價。"3 月中旬財經(jīng)無忌在與徐趕交流時，他透露計劃在 4 月將房間售價上浮 15% 到 20%。這意味著賽博外星人的售價將對標標準五星級酒店，來到 550 至 750 元 / 晚的區(qū)間。后來，五一假期那幾天，賽博外星人的 RevPAR，甚至達到了 1000+ 元 / 晚。

對電競酒店來說，頂尖的電腦配置是它們在 OTA 平臺上被消費者一眼相中的前提，但想讓顧客感到 " 錢花得值 " 并產(chǎn)生復(fù)購，服務(wù)是不可或缺的一環(huán)。

每一次客戶提需求，都被微微當成酒店加分的機會。" 比如顧客問你要叉子，你追問一句勺子需要嗎？而且很快地把它們送到房間去，顧客就會覺得你在乎他，這錢花得值。"

下午 3 點左右，一位顧客找上前臺，詢問如何將抖音投屏至電腦屏幕。前臺雖然不會，卻沒有直接拒絕客人，而是找上了微微一起想辦法。經(jīng)過學(xué)習，她們最終用一根數(shù)據(jù)線解決了問題。

學(xué)習傳統(tǒng)酒店的服務(wù)精神和體系，服務(wù)方式卻不能照搬。" 年輕人更開放，喜歡親切一點的交流，‘端著’反而讓人覺得生疏 "，微微說。

一些現(xiàn)象證明了她的話。財經(jīng)無忌觀察到，從下午到傍晚，有一個房間的住客一直開著房門，歡迎其它住客進門交流，甚至一起吃飯。在其它酒店里，這幾乎是不可能發(fā)生的。

硬件跟隨科技前沿，服務(wù)對標星級酒店，客觀來說，就當前這個階段，像賽博外星人這樣的電競酒店，確實屬于市場上的稀缺性資源。就連上門裝顯卡的小哥都承認它是南京電競酒店的天花板。

但另一個問題也隨之而來，據(jù)負責人透露，賽博外星人每間房的成本大約在 14 至 15 萬元，計入房租押金后，26 間房的總成本超過 440 萬元。

如此大筆的投資，何時才能回本？

根據(jù)電腦系統(tǒng)數(shù)據(jù)測算，徐趕給出保守估計，" 不到兩年。"

按回報率計算，賽博外星人平均每天每間房的純利超過 60%。

這是一個超出從業(yè)者想象的答案。

愛電競加盟商透露，開一家 20 間房左右的愛電競，啟動資金在 250 萬左右，回本周期要到兩年半至三年。而皓悅電競酒店的老板則認為，三年回本屬于 " 急功近利 "。

不過徐趕并非無的放矢，他的底氣之一，是向好的客戶數(shù)據(jù)。

徐趕提供的電腦系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，賽博外星人的客戶構(gòu)成中，女性客戶占比接近 30%，撇除一些誤差干擾后將達到 35%，超過一般電競酒店的兩倍，并且 35 歲以上的客群也超過了 13%。

用酒店行業(yè)的邏輯解讀這些數(shù)據(jù)，說明了兩件事，一是服務(wù)和設(shè)施足以獲得更注重品質(zhì)的女性消費者的認可，二是顧客更具消費能力。

換而言之，這說明市場上存在對中高端電競酒店的需求，這部分客人曾經(jīng)被傳統(tǒng)商務(wù)酒店牢牢把持，而賽博外星人這樣的產(chǎn)品將它們 " 搶了過來 "。

對整個行業(yè)來說，這意味著紅海中誕生了一片新藍海。

3、一門 " 淺入深出 " 的生意

回到最初的問題，開一家中高端電競酒店是一門好生意嗎？

答案或許是，沒有看上去那么簡單。

首先，成功案例并不容易復(fù)制。

賽博外星人之所以能成功，與徐趕在業(yè)內(nèi)的深厚積累有密切的關(guān)系。

徐趕從 2012 年開始進入電競領(lǐng)域，是電競酒店行業(yè)國標起草方之一，曾參與騰訊電競、天霸戰(zhàn)隊等業(yè)內(nèi)頭部商業(yè) IP 的項目的合作。他旗下的另一家賽博犀牛電競館，最近也拿出了領(lǐng)跑行業(yè)的優(yōu)秀業(yè)績。

雖然賽博外星人如今正在招募加盟，但徐趕同樣承認，高端電競酒店是一個 " 沒那么大的市場 "，這款產(chǎn)品 " 不是每一座城市都能開的。"

他最近剛拒絕了一些加盟商的合作，原因是 " 不想割韭菜 "。未來 5 到 10 年，他打算緩慢而穩(wěn)健地開出 60 到 80 家加盟店，并深度參與這些加盟店的選址、測算、設(shè)計、建造和運營等環(huán)節(jié)。

從他的言論中不難發(fā)現(xiàn)，像賽博外星人這樣的電競酒店，更像是胖東來這類能為行業(yè)提供借鑒價值的 " 小而美 " 的標桿。如果 " 依葫蘆畫瓢 " 地盲目復(fù)制，恐怕難以在高端領(lǐng)域站穩(wěn)腳跟。

其次，中端電競酒店的競爭烈度正在悄然上升，而真正能被稱之為 " 壁壘 " 的秘訣尚未出現(xiàn)。

正如前文所說，傳統(tǒng)酒店、連鎖電競酒店也正加快布局中高端電競酒店市場。而無論是裝修風格還是電腦配置，都能被輕易模仿。

因此，隨著整體供給量上升，同質(zhì)化競爭的風險也隨之升高。如何在消費者心中建立起可持續(xù)的品牌心智，還需行業(yè)進一步摸索。

關(guān)于這一點，徐趕將電腦桌面視作建立品牌心智的主戰(zhàn)場之一。從邏輯出發(fā)，和傳統(tǒng)酒店相比，電競酒店消費者停留在電腦面前的時間更長。

最后，從長遠來看，中高端電競酒店的顧客基本盤確實在逐漸擴大。

位于南京南站、大學(xué)城、市區(qū)的多家電競酒店工作人員，溝通中都向財經(jīng)無忌提到了同一件事，即酒店的大多數(shù)顧客均為差旅人群，而非本地年輕人和學(xué)生。

換而言之，隨著消費者整體的代際交替，對電競酒店的需求將呈上升趨勢。

今年 30 歲的陳杰（化名）是一名土建工程師，他和女友外出旅游時常常會選擇電競酒店。一方面，旅游時，他們更偏向于點外賣或者到店里吃當?shù)孛朗常瑢υ绮偷确?wù)需求不強烈。另一方面，女友也是電競愛好者，相同價位下，電競酒店能提供能豐富的居住體驗。

這正是電競酒店的核心競爭力之一，與只能住的傳統(tǒng)酒店相比，電競酒店顯得 " 更值 "。哪怕只想在酒店癱著，電腦也比手機更能打發(fā)時間。

整體來看，中高端電競酒店暫時還是行業(yè)迭代背景下出現(xiàn)的新物種，有其誕生的必然性在，但尚未形成體系，某種程度上，店長微微的這句話最適合作為當前中高端電競酒店行業(yè)的注腳——卷成花卷，適應(yīng)當下。

來源：財經(jīng)無忌